Waarom betaalt u soms een vergoeding?

Als u uw hypotheek wijzigt kan er sprake zijn van een vergoeding. In onderstaande video leggen wij uit waarom we een vergoeding in rekening brengen. Verder leggen we op deze pagina uit wanneer er sprake kan zijn van een vergoeding. Tot slot gaan we in op een aantal belangrijke aandachtspunten.

Let op!

We kunnen de vergoeding vervroegde aflossing tot juni 2017 nog niet berekenen volgens de nieuwe norm van de AFM. Dus als u voor juni 2017 uw hypotheek vervroegd aflost of uw hypotheekrente tussentijds aanpast tegen betaling van vergoeding, maken wij ook daarvoor een herberekening.

In het filmpje wordt nog gesproken over boete in plaats van vergoeding.

  • Wanneer een vergoeding?
  • Aandachtspunten

Een vergoeding in verband met renteverlies kan van toepassing zijn in de volgende situaties:

Uitzonderingen

Er zijn verschillende momenten dat er bij bovenstaande wijzigingen geen sprake is van een vergoeding. Zo mag u bijvoorbeeld:

Kijk voor meer informatie op de pagina van de betreffende wijziging.

  • Aftrekbaarheid vergoeding op de lening
    Omdat een vergoeding eigenlijk vooruitbetaalde rente is, mag u deze in veel gevallen aftrekken van de belasting. De belangrijkste voorwaarde is dat de hypotheek gebruikt is voor financiering van de eigen woning. Uw financieel adviseur kan u hier meer over vertellen.
  • Vergoeding bij de SpaarXtra Hypotheek
    Een SpaarXtra Hypotheek heeft twee losse rentecontracten. Een voor de lening en een voor de SpaarXtra Polis. Bij wijzigingen in een SpaarXtra Hypotheek kan daardoor naast de leningvergoeding sprake zijn van een polisvergoeding.
    In de volgende situatie berekenen we de vergoeding onder gunstigere voorwaarden:
    • Als er sprake is van een SpaarXtra Hypotheek met hetzelfde rentecontract voor lening en polis (= gelijke begin- en einddatum van de rentevastperiode voor de lening en polis)
    • Als het rentecontract van de lening en polis gelijktijdig (gedeeltelijk) beëindigd wordt.

De vergoeding wordt dan berekend zoals bij een traditionele spaarhypotheek. Dit leidt uiteindelijk tot een lagere vergoeding. Want de polis wordt dan vergoedingsvrij beëindigd. En de opgebouwde waarde in de polis wordt in mindering gebracht op de lening. Zodoende wordt over een lagere restschuld de vergoeding berekend.

Verdere informatie

Wilt u weten of er in uw situatie sprake is van een vergoeding? Neem dan contact met ons op. Raadpleeg uw financieel adviseur voor verdere uitleg en advies.

Hieronder vindt u een aantal voorbeeldberekeningen en verdere uitleg

HypotheekWijzer

U weet in tien minuten of uw hypotheek extra aandacht nodig heeft.

AflosWijzer

U krijgt binnen drie minuten een indicatie of aflossen voor u gunstiger is dan sparen.

RestschuldWijzer

Bereken of u een grote of kleine kans heeft op een restschuld.

Lopende hypotheek

Met dit formulier kunt u eenvoudig zelf een tussentijdse renteaanpassing aanvragen.

Persoonlijke gegevens

Met dit formulier kunt u uw adreswijziging, een wijziging van het incasso rekeningnummer of tenaamstelling doorgeven.

Overige wijzigingen

Als u een andere wijziging wilt doorgeven of wat wilt vragen, dan kan dat via ons contactformulier.