Gaat u minder of meer werken, binnenkort met pensioen of wijzigt uw gezinssituatie? Dit kunnen redenen zijn om een andere hypotheekvorm te kiezen. Bijvoorbeeld omdat u een hypotheekvorm heeft waarbij u niet maandelijks aflost en u dat nu wel wilt. Het kan ook zijn dat u liever uw maandlasten wilt verlagen en een deel aflossingsvrij wilt hebben.
Uit welke (combinaties van) hypotheekvormen kan ik kiezen?
De looptijd van uw nieuwe hypotheekvorm
- U kunt tegelijk met het veranderen van de hypotheekvorm (een zgn. omzetting) de looptijd van uw lening verlengen
- Verlengt u de lening niet, dan verandert de huidige einddatum van uw lening niet.
Uw rente
- Bij een omzetting verandert uw huidige rentecontract niet. Wel kan het zijn dat uw lening in een andere tariefklasse valt.
- Het is mogelijk om de omzetting te combineren met een tussentijdse renteaanpassing.
Goed om te weten
- Uw maandlasten kunnen veranderen
- Een andere hypotheekvorm (een zgn. omzetting) kan fiscale gevolgen hebben
- De minimale hoofdsom van een Konstant Hypotheek is € 15.000
- De minimale hoofdsom van een Annuïteiten of Lineaire Hypotheek is € 5.000
- Bij omzetting naar een Konstant Hypotheek mag het aflossingsvrije deel van uw totale hypotheek maximaal 50% van de waarde van uw woning zijn. In sommige gevallen is een hoger aflossingsvrij deel mogelijk.
- De administratiekosten zijn € 225.
Kan ik zelf een omzetting regelen?
Dat kan onder de volgende voorwaarden:
- U wilt de wijziging van de hypotheekvorm combineren met een verlenging van de looptijd, en
- U heeft een Flexibel Krediet Hypotheek of een Konstant Hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG), en
- Het leningbedrag van alle leningdelen bij elkaar is niet hoger dan € 150.000.
Lees meer en het aanvraagformulier
In alle andere situaties kunt u het veranderen van uw hypotheekvorm alleen aanvragen via uw financieel adviseur. Die kan u helpen de mogelijkheden en gevolgen op een rij te zetten en de aanvraag te verzorgen. Met Zoek een Adviseur vindt u een overzicht van financieel adviseurs bij u in de buurt. Informeer vooraf naar de eventuele advieskosten en waar het advies uit bestaat.