SpaarXtra Hypotheek

In uw SpaarXtra Hypotheek bouwt u via een spaarpolis (levensverzekering) vermogen op waarmee u aan het einde van de looptijd uw SpaarXtra Hypotheek ineens aflost. U betaalt naast de rente over uw hypothecaire geldlening, ook een maandelijkse premie voor de spaarpolis. Met een deel van de premie wordt het doelkapitaal opgebouwd. Een ander deel van de premie is bestemd voor een gehele of gedeeltelijke dekking van het overlijdensrisico.

U kunt de SpaarXtra Hypotheek niet meer aanvragen voor een verhoging. Ook kunt u niet meer naar deze hypotheekvorm omzetten.

  • Productkenmerken
  • Waarop moet u letten?
  • U heeft de zekerheid dat er aan het eind van de looptijd voldoende vermogen is opgebouwd om de SpaarXtra Hypotheek af te lossen.
  • U heeft een volledige of gedeeltelijke overlijdensrisicodekking, waardoor bij overlijden geen of een gedeeltelijke restschuld overblijft.
  • U lost tijdens de looptijd niet af, u spaart belastingvrij vermogen op in de spaarpolis. U profiteert hiermee van optimale belastingaftrek.
  • U ontvangt over uw opgebouwde vermogen een gegarandeerde rente, die geldt tijdens de door u gekozen rentevastperiode op de spaarpolis.
  • Bij de SpaarXtra Hypotheek is uw leningrente niet gekoppeld aan de polisrente. Dus naast de lening, kiest u ook voor de polis een rentepercentage met een bepaalde rentevastperiode. Dit biedt u mogelijkheden maar brengt ook risico’s met zich mee.
  • U heeft flexibiliteit door hoog/laag-premiebetaling. Dit is wel gebonden aan strikte fiscale regels, die wij voor u bewaken.
  • U kunt jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen op de hypotheekvervaldatum. De hypotheekvervaldatum is altijd een eerste dag van de maand. Het gaat om het moment dat uw hypohteek is gepasseerd bij de notaris. Bijvoorbeeld: uw hypotheek passeerde op 26 juni 1995. De hypotheekvervaldatum is dan 1 juli. Stel dat u extra wilt aflossen, dat kunt u dat jaarlijks alleen op 1 juli doen.
  • U mag jaarlijks inleggen in uw SpaarXtra Polis. Wij bewaken dat u blijft voldoen aan de fiscale spelregels.

  • De leningrente en uw polisrente kunnen na renteherziening wijzigen. Dit heeft invloed op uw maandlasten. Bij een renteherziening en tussentijdse renteaanpassing kunt u voor de lening kiezen uit alle rentevastperiodes en voor de polis uit de rentevaste periodes 1 t/m 10 jaar.
  • Door de loskoppeling van de leningrente en de polisrente bestaat het risico dat de polisrente lager wordt dan de leningrente, op het moment dat de rente wordt herzien. De spaarpremie wordt dan hoger. Hierdoor kunnen uw(netto) maandlasten stijgen.
  • Bij voortijdige beëindiging of tussentijdse renteaanpassing van de SpaarXtra Hypotheek is mogelijk een vergoeding verschuldigd voor zowel het leningdeel, als de polis. Dit is onder andere afhankelijk van de resterende looptijd en uw rentepercentage in vergelijking met de huidige rente.
  • Het voortijdig beëindigen of wijzigen van de SpaarXtra Polis kan betekenen dat:
    • de polis fiscaal belast tot uitkering komt, u betaalt dan inkomstenbelasting.
    • het volledige doelkapitaal nog niet is opgebouwd, de kans op restschuld neemt toe. Deze restschuld moet u aflossen uit eigen middelen.

Dit filmpje toont op eenvoudige wijze het verschil tussen een SpaarXtraHypotheek en een gewone spaarhypotheek. U ziet wat bij een renteherziening de gevolgen zijn voor de maandlasten in het algemeen. Uw persoonlijke en fiscale gevolgen bespreekt u het beste met uw financieel adviseur.

Downloads verzekeringen

HypotheekWijzer

U weet in tien minuten of uw hypotheek extra aandacht nodig heeft.

AflosWijzer

U krijgt binnen drie minuten een indicatie of aflossen voor u gunstiger is dan sparen.

RestschuldWijzer

Bereken of u een grote of kleine kans heeft op een restschuld.

Lopende hypotheek

Met dit formulier kunt u eenvoudig zelf een tussentijdse renteaanpassing aanvragen.

Persoonlijke gegevens

Met dit formulier kunt u uw adreswijziging, een wijziging van het incasso rekeningnummer of tenaamstelling doorgeven.

Overige wijzigingen

Als u een andere wijziging wilt doorgeven of wat wilt vragen, dan kan dat via ons contactformulier.